Was tun, wenn jetzt im Winter das Garagendach undicht wird?

Das Wichtigste zuerst: Wegen eines undichten Dachs einer Massivgarage besteht kein Grund zur Panik. Selbst dann, wenn das Garagendach bei einer 40 cm schwerem Neuschneeauflage oder bei orkanartigen Dauerregenfällen undicht wird, besteht in aller Regel kein Anlass zu hektischen Notmaßnahmen. Massive Garagen (also Fertiggaragen aus Stahlbeton - wie die von ZAPF - oder auch gemauerte Garagen) stürzen keineswegs gleich ein, nur weil etwas Feuchtigkeit durch das Dach nach innen sickert. Die Bausubstanz ist bei massiven Garagen so solide, dass über das Garagendach eindringendes Wasser nicht sofort substanzielle Schäden verursacht.

Was also tun, wenn das Garagendach gerade jetzt in der kalten Jahreszeit sanierungsbedürftig wird?

Tatsächlich besteht zwar, wie dargestellt, kein Grund zur Panik, aber es sollte trotzdem möglichst bald der Kontakt zu den Garagensanierungsexperten gesucht werden. So kann jetzt in der kalten Jahreszeit bereits die Situation im Detail analysiert und aufgenommen, der Sanierungstermin vereinbart und zudem gemeinsam festgelegt werden, was im Zuge der Garagensanierung dann alles angepackt werden soll. Ob zum Beispiel auch gleich Modernisierungswünsche (z.B. Einbau eines elektrischen Torantriebs oder einer Außenbeleuchtung im Torbereich der Garage ) realisiert werden sollen!

Woran erkennt man eigentlich, dass ein Garagendach nicht mehr dicht ist?

Selten erkennt man ein undichtes Garagendach daran, dass auf der Innenseite größere Wassermengen von der Decke tropfen oder an den Innenwänden herunterfließen (dann wäre der Schaden tatsächlich recht massiv). Stattdessen sind die Wand- oder Deckenflächen im Fall von Undichtigkeiten beim Darüberstreichen dauerhaft nass und das Material zudem erkennbar durchfeuchtet – vor allem aber bilden sich an dauerhaft durchfeuchteten Stellen schwarze, schwarzgrüne oder anthrazitfarbene Flecken (Stock- oder Schimmelflecken).

Welche Methoden gibt es, mit denen ein Garagendach abgedichtet werden kann?

Bei Garagenflachdächern unterscheidet man im Wesentlichen zwei Methoden – die klassische Garagendach-Oberflächenerneuerung und das Aufsetzen eines Pultdaches :

Garagenabdichtungsmethode 1: Dachoberfläche des Garagendaches erneuern

• Entfernen (falls vorhanden) des auf dem Flachdach aufgeschütteten Dachkies
• Entfernen der aktuellen (und offensichtlich schadhaften) Dachbeschichtung
• Aufbringen von neuen Schweißbahnen oder einer Evalon-Dachbeschichtung

Hinweis dazu: Diese Methode macht an kalten Wintertagen keinen Sinn (für die Umsetzung müssen Sie also auf jeden Fall bis zum nächsten Frühjahr warten). Die Haltbarkeit der erneuerten Dachbeschichtung entspricht in etwa der der Erstbeschichtung. Der Aufwand ist bei dieser Methode relativ überschaubar.

Garagenabdichtungsmethode 2: Pultdach auf das Garagenflachdach aufsetzen

• ZAPF erstellt in den eigenen Werkstätten aus hochwertigem Stahl eine hochstabile und extrem dauerhaltbare Pultdachkonstruktion (made by ZAPF)
• Dieses Pultdach wird in einer Farbe nach Wahl (Sonderfarben gegen Aufpreis möglich) lackiert und so dauerhaft vor Korrosion geschützt
• Dann wird das Pultdach wie eine Haube auf das bestehende Garagendach aufgesetzt, ohne das Flachdach darunter zu bearbeiten

Hinweis dazu: Ein Pultdach kann auch an kalten Wintertagen auf eine undicht gewordene Flachdachgarage aufgesetzt werden (für die Umsetzung müssen Sie also NICHT bis zum nächsten Frühjahr warten). Das Pultdach ist besonders dauerhaltbar – und puffert noch dazu starke Temperaturschwankungen ab. Darüber hinaus sieht ein Pultdachaufbau besonders attraktiv aus. Der Aufwand für einen Pultdachaufbau liegt allerdings etwas höher als der einer einfachen Garagendach-Neubeschichtung.